Terreno · 6284m²
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno · 6284m²

Ruta Provincial 60, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
6.284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 6284 m², USD 49.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 63 de la mediana (-87,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
5260 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

BLOQUE INMOBILIARIO VENDE!!!!!!! ESPECTACULAR TERRENO CON FRENTE A RUTA 60, GRAN OPORTUNIDAD PARA EMPRENDIMIENTOS!!!!! La ruta 60 es un eje clave para el transporte de carga pesada y un importante nexo entre los oasis productivos Norte y Este de Mendoza. En toda su extensión comunica zonas de producción hortícola, vitícola, frutícola y olivícola de gran importancia Mendoza Gran conectividad de trasporte de Pasajeros Urbano Micros 850 • 852 • 856 • 857. CARACTERISTICAS: SUPERFICIE TOTAL DE: 6.284.57 m2. -Tiene 79,11 metros de frente sobre Ruta 60 orientación Norte; 65 metros límite Oeste, sobre su extremo Noreste hace un martillo de 30 metros por 30 metros hacia su lado Este y 111, 17 metros de fondo hacia el Sur. -Servicios: Posee pozo. Energía eléctrica y el gas se encuentra en la vereda contraria.(Norte).- -No se puede fraccionar. Zonificación de 5.000m2. -Se encuentra en vereda Sur a metros de Calle Zanetti y a 2 Kms aprox de la nueva obra de transporte Internacional. La ruta provincial 60 (conocida como carril Retamo en la zona Este) sirve a un amplio sector productivo y es un eje que une los departamentos San Martín, Rivadavia, Junín y Maipú. RECIBE PERMUTAS!!!! IDEAL INVERSION, EMPRENDIMIENTOS CON UBICACIÓN ESTRATEGICA.- Muchas gracias por Elegirnos!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.719.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
203,3% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 60, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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