P Proppies
Terreno · 360m²
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,7 M
Cuota UVA desde $ 270.727/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno · 360m²

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 360 m², USD 30.000 (comparada contra 379 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 63 de la mediana (+31,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
379
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
315 m²
Comparar con 379 propiedades similares

Descripcion

Vendemos lotes sobre lateral sur de calle Paso , calle Emilio Civit de MAIPU LOTES DE 360 MTS TODOS LOS SERVICIOS , AGUA, GAS , TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO , CLOACAS POSESION EN JULIO 2026 EL COMPLEJO TIASTA CUENTA CON: PASEO COMERCIAL + DUPLEX + DEPARTAMENTOS Y LOTES LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS . EXCELENTE UBICACION. SOBRE LATERAL DE CALLE PASO, MAIPU. CONSTA DE 10 LOCALES COMERCIALES. STREET CENTER 12 DUPLEX 16 DEPARTAMENTOS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 270.727/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria3 min · 202 m
Espacios verdes
Juego de Niños8 min · 518 m
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Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte15 min · 970 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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