P Proppies
Terreno · 400m²
Terreno en venta
USD 6.800
= $ 10,8 M
Cuota UVA desde $ 61.365/mes · ingresos $ 245.459

Terreno · 400m²

Belgrano, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 400 m², USD 6.800 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 64 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 24.250
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
376 m²
Comparar con 203 propiedades similares

Descripcion

BRIDGE INMOBILIARIA VENDE Y/O PERMUTA Lote en Barrio Privado El Pedregal • Próximo a UrmanizarRodeo del Medio, Maipú, Mendoza Características: Superficie total: 400 m aprox. (10m de frente x 40m aproximadamente de fondo) Ubicación privilegiada: sobre calle Belgrano, a minutos del Acceso Este Zona en crecimiento: rodeado de bodegas y con gran potencial de valorización Barrio privado con seguridad y excelente entorno Acceso al Club Teque Rugby Club: SUM, espacios recreativos y actividades para toda la familia Ideal para inversión o desarrollo! Aprovechá la oportunidad de comprar en pozo y ver crecer tu inversión. ¡Consultanos y agendá tu visita hoy mismo! DM o WhatsApp Matrícula CPI 2055 • 1233 ï Las imágenes y descripciones son ilustrativas y pueden estar sujetas a modificaciones. #BridgeInmobiliaria #VentaDeLotes #InversiónSegura #MaipúMendoza #BarrioPrivado #LoteEnVenta #InversiónInteligente

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 61.365/mes

Necesitas ingresos por $ 245.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CAPITAN DE NAVIO JUAN CANEPA · inicial/primaria · publica3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5523, Argentina, Maipu, Mendoza

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