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Terreno · 151m² · 6 Ambientes
620, San Martín, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 151 m²
Terreno en Maipu, 151 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 239,3% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 1.258 contra USD 377 de la mediana (+234,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 04/08/2026 (de USD 210.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~70,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 377
- Mediana m²
- 152 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 6.799.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de ago de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%
- 05 de ago de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%
Ubicacion
620, San Martín, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza