- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno · 2420m²
Terreno · 2420m²
620, San Martín, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.420 m²
Terreno en Maipu, 2420 m², USD 170.000 (comparada contra 41 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 209,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 27 de la mediana (+159,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 20/09/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 2132 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.951.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 190.000 → USD 170.000-10.53%
Ubicacion
620, San Martín, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza