Terreno

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, USD 29.350 (comparada contra 687 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 687
Mediana precio: USD 35.500
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 687 propiedades similares

Descripcion

Femmestate ofrece terreno en venta en Barrio Privado MISTERBIANCO, ubicado sobre Calle Ozamis Sur. Se trata de un barrio con gran forestación y un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. El terreno cuenta con una superficie de 500 m², orientación sur, ubicación excelente central! todos los servicios y está listo para escriturar. Garita de ingreso con seguridad El Barrio se encuentra en una zona de gran crecimiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir._ Precio contado 29.350 USD Financiado 16.500 USD contado + 12 cuotas de 1.250 USD Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada_

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 256.875/mes

Necesitas ingresos por $ 1.027.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

339,4% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica1 min · 86 m

ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica5 min · 330 m

AGUARIBAY · inicial/primaria · privada6 min · 414 m

Salud

C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico4 min · 275 m

C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico5 min · 330 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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