Terreno en venta

USD 24.000

= $ 37,1 M

Cuota UVA desde $ 210.514/mes · ingresos $ 842.058

Terreno · 315m²

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 315 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 315 m², USD 24.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 87 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 122
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 305 m²

Comparar con 122 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta, Maipú Ubicación y entorno: Dos lotes ubicados en Barrio Pinar del Sol IX, sobre Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J. Paso) y calle Terrada, en Maipú, Mendoza. Zona en pleno desarrollo, con excelente acceso hacia el Gran Mendoza, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar viviendas familiares. Características principales: • Superficie total: 315 m² cada uno • Medidas aproximadas: 10 m de frente x 31,5 m de fondo • Accesos: Calles consolidadas y entorno en crecimiento • Todos los servicios. • Usos posibles: Viviendas familiares o desarrollo habitacional. Destacado: Lotes con ubicación estratégica, en un barrio con gran proyección de crecimiento y excelente conectividad. Valor publicado correspondiente a cada lote de manera individual XINTEL(INA-INA-55)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 210.514/mes

Necesitas ingresos por $ 842.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

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