P Proppies
Terreno · 315m²
Terreno en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.581/mes · ingresos $ 866.326

Terreno · 315m²

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 315 m², USD 24.000 (comparada contra 326 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 64 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
326
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
300 m²
Comparar con 326 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta, Maipú Ubicación y entorno: Dos lotes ubicados en Barrio Pinar del Sol IX, sobre Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J. Paso) y calle Terrada, en Maipú, Mendoza. Zona en pleno desarrollo, con excelente acceso hacia el Gran Mendoza, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar viviendas familiares. Características principales: • Superficie total: 315 m² cada uno • Medidas aproximadas: 10 m de frente x 31,5 m de fondo • Accesos: Calles consolidadas y entorno en crecimiento • Todos los servicios. • Usos posibles: Viviendas familiares o desarrollo habitacional. Destacado: Lotes con ubicación estratégica, en un barrio con gran proyección de crecimiento y excelente conectividad. Valor publicado correspondiente a cada lote de manera individual XINTEL(INA-INA-55)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 216.581/mes

Necesitas ingresos por $ 866.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carolis15 min · 936 m
Educacion · 5 en la zona
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa8 min · 509 m
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica9 min · 591 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica10 min · 637 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico8 min · 524 m
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 24.000
Terreno en venta
WhatsApp