P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 15.500
= $ 24,6 M
Cuota UVA desde $ 139.875/mes · ingresos $ 559.502

Terreno · 300m²

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 15.500 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 65 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
307
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 307 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE TERENO APTO PH EN BARRIO PRIVADO SUELOS DE TROPERO Ubicado sobre calle tropero sosa de Maipú , a 5 minutos de la plaza departamental, parada de ómnibus en la puerta, superficie 300 metros cuadrados apto PH con frente sur, el barrio cuenta con varias casas habitadas y terminadas y varias en construcción. Ubicado en la manzana B , La principal del barrio, cuenta con todos los servicios, portal de ingreso doble , espacio de juegos con quincho y churrasqueras , cordón , cunetas , seguridad las 24 hs , espacios verdes , para mas consultas comunicarse al Ver datos . Mauricio..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 139.875/mes

Necesitas ingresos por $ 559.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 168 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica6 min · 403 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica7 min · 447 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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