P Proppies
Terreno · 473m²
Terreno en venta
USD 8.500
= $ 13,5 M
Cuota UVA desde $ 76.706/mes · ingresos $ 306.824

Terreno · 473m²

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 473 m², USD 8.500 (comparada contra 352 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 32.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 67 de la mediana (-73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
352
Mediana precio
USD 32.800
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
500 m²
Comparar con 352 propiedades similares

Descripcion

¡Se Vende Terreno en Barrio Privado – Hugo Pensalfine! Ubicación: Calle Cruz Videla, sin número, a tan solo 400 metros de calle Masa. Superficie: 473 m² Precio: 8.500 dólares Características destacadas: -Ubicado en barrio privado B° Hugo Pensalfine, próximo a urbanizar. -Entorno seguro y tranquilo. -Zona en crecimiento con gran potencial de inversión. -Fácil acceso a las principales vías. -Ideal para construir la casa de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 76.706/mes

Necesitas ingresos por $ 306.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora del Transito16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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