Terreno · 14700m²

El Porvenir, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 14.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 14700 m², USD 180.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 9 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 14868 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – COQUIMBITO, MAIPÚ Calle El Porvenir N° 738, Coquimbito, Maipú, Mendoza Superficie total: 14.700 m² Importante terreno con factibilidad para fraccionar en lotes de 500 m², ideal para desarrollo inmobiliario. Por su superficie y ubicación, representa una excelente oportunidad para proyecto de loteo, barrio abierto o inversión estratégica en una zona de constante crecimiento. Gran potencial de rentabilidad para desarrolladores que buscan ampliar cartera en el departamento de Maipú. Entorno tranquilo, con buen acceso y proyección urbana. Electricidad monofásica y trifásica Consultas y visitas: GREENWOOD – Servicios Inmobiliarios MAT:378 COD:P.N Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1317

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

55,3% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Porvenir, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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