P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 12.800
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 20,2 M
Cuota UVA desde $ 114.877/mes · ingresos $ 459.510

Terreno · 300m²

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 12.800 (comparada contra 311 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 65 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
311
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 311 propiedades similares

Descripcion

Lote de 300m2 en venta ubicado en barrio privado Ampros VIII. Sector con permanente desarrollo, ideal para construcción de vivienda o para inversión. Ubicado justo frente al prestigioso salón de eventos "Terra Oliva" sobre Videla Aranda. El barrio cuenta con seguridad las 24hs, todos los servicios, calles delimitadas, y en etapa de construcción de las primeras casas vecinas. Se recibiría permuta por mismo o valor mayor de vehículo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 114.877/mes

Necesitas ingresos por $ 459.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo12 min · 765 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada8 min · 491 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 491 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica9 min · 605 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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