P Proppies
Terreno · 304m²
Terreno en venta
USD 13.500
= $ 21,4 M
Cuota UVA desde $ 121.827/mes · ingresos $ 487.308

Terreno · 304m²

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 304 m², USD 13.500 (comparada contra 309 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 64 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
309
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
300 m²
Comparar con 309 propiedades similares

Descripcion

GREENWOOD VENDE LOTES EN BARRIO LA HERRADURA UBICACIÓN: calle Videla Aranda (paralela a Ruta 60 unos 1500 mts hacia el Sur) y Ozamis. Acceso en vehículo todo por asfalto y líneas de colectivo en la puerta. PRÓXIMO A POSESIÓN El barrio se entregará completamente urbanizado • cierre perimetral de tela romboidal • calles de granza • cordón cuneta • servicios de agua, luz y gas natural en la puerta de cada lote. Apto para casa de fin de semana. SUPERFICIE DEL LOTE: 304,64 m2. COD: S.S MAT.378 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1134

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 121.827/mes

Necesitas ingresos por $ 487.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Rincon Criollo14 min · 921 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada9 min · 585 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica13 min · 808 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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