Terreno · 6284m²
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno · 6284m²

Ruta Provincial 60, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
6.284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 6284 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 28 de la mediana (-62,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

BYRAICES vende terreno ubicado en ruta provincial 60 y Zanetti. Este cuenta con 6284 m2 sobre ruta 60 con un frente de 79 mts de longitud. Se encuentra a 2800 mts del puente nuevo al río Mendoza(zona comercial). Apto para uso agrícola, posee pozo para riego. No dudes en consultarnos. Julieta García C.C.P.I.M. 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 582.402/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 60, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, M5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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