Terreno · 1495m²
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno · 1495m²

476, Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1495 m², USD 160.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,6% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 65 de la mediana (+64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1245 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

CUENTA CON 26 METROS DE FRENTE Y 57,5 METROS DE LARGO, ENTOTAL 1495 M2 CON TODOS LOS SERVICIOS EN LA PUERTA Y CONSTRUCCIÓN A DEMOLER. IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO DE DEPARTAMENTOS, LOCALES COMERCIALES, ETC.LA ZONA: A TRES CUADRAS DE LA PLAZADEPARTAMENTAL, ZONA COMERCIAL POR EXCELENCIA Y EN PLENO DESARROLLO, CUENTA CON DIVERSOS COMERCIOS, COLEGIOS, COLECTIVOS,SUPERMERCADOS, HOSPITALES A SU ALREDEDOR. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.396.977/mes

Necesitas ingresos por $ 5.587.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

476, Patricias Argentinas, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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