Terreno · 3380m²
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno · 3380m²

Manuel Dorrego, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5511HUJ, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 3380 m², USD 100.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 34 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
3590 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

¡Terreno estratégico en zona industrial! Se vende terreno de 3.380 m² sobre calle Dorrego, en una de las áreas industriales más demandadas. Su ubicación privilegiada y características lo convierten en una excelente oportunidad de inversión para múltiples desarrollos. Características destacadas: • Zona industrial consolidada, ideal para depósitos, galpones, proyectos comerciales o logísticos. • Superficie apta para construcción • Fácil acceso a rutas principales, optimizando la conectividad para transporte y distribución. Una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan expandir su negocio en un punto estratégico. ¡Consultanos para más información! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
99,6% anual
Alquiler esperable
USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manuel Dorrego, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, M5511HUJ, Argentina, Maipu, Mendoza

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