P Proppies
Terreno · 325m²
Terreno en venta
USD 22.000
+ ARS 52.000 de expensas
= $ 34,7 M
Cuota UVA desde $ 196.833/mes · ingresos $ 787.333

Terreno · 325m²

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 325 m², USD 22.000 (comparada contra 481 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 19.850). El m² de lote sale USD 68 contra USD 61 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
481
Mediana precio
USD 19.850
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
304 m²
Comparar con 481 propiedades similares

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE LOTES EN BARRIO PRIVADO PINAR DEL SOL IX UBICACIÓN: Juan José Paso y Terrada, a metros Ruta 40 (Acceso Sur). Colectora Norte 1300. LOTE 5 MANZANA F Superficie: 325m2 Frente: 13.95m Orientación: frente hacia el norte, fondo hacia el sur SERVICIOS: Todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas). -Se puede comenzar a construir de forma inmediata. -Próximo a escriturar. Ya hay viviendas en construcción en el barrio. -Seguridad las 24 horas. -Expensas mensuales ($ 52.000 valor agosto 2024) Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 196.833/mes

Necesitas ingresos por $ 787.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

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