P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 16.500
= $ 26,2 M
Cuota UVA desde $ 148.900/mes · ingresos $ 595.599

Terreno · 300m²

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 16.500 (comparada contra 307 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 65 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
307
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 307 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE terreno en barrio Privado Vista Oliva Maipú sobre calle Tropero Sosa , a 5 minutos de la plaza departamental , parada de omnibus en la puerta . superficie 300 metros ,.con frente sur , el barrio esta totalmente cerrado con muro , seguridad las 24 hs, el barrio cuenta con varias casas habitadas y terminadas, portal de ingreso y egreso doble, todos los servicios en puerta , cordon , cunetas, para mas consultas comunicarse al + Ver datos .. se analizan propuestas de contado..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 148.900/mes

Necesitas ingresos por $ 595.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 168 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica6 min · 403 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica7 min · 447 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 232 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Barrio Tropero Sosa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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