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Terreno · 500m²
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Terreno en Maipu, 500 m², USD 34.000 (comparada contra 425 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 68 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Suba de 13,3% desde el 20/09/2026 (de USD 30.000 a USD 34.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 425
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 68
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.208.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 30.000 → USD 34.000+13.33%
Ubicacion
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza