Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno · 500m²

Los Valencianos, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 9.000 (comparada contra 616 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 63 de la mediana (-71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
616
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 616 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad en condominio – Fray Luis Beltrán, Maipú Se ofrece a la venta lote de 500 m² en condominio, ubicado sobre calle Los Valencianos. Identificado como Lote 12, Manzana C. El terreno cuenta con servicios de luz y agua, ideal para desarrollo de vivienda familiar o inversión a futuro. Ubicación estratégica: frente a estación de servicio YPF ya solo 15 km del Shopping, con fácil acceso y excelente conectividad. Zona en crecimiento, entorno tranquilo y con gran proyección de valorización. JULIETA GARCÍA CCPIM 2009 Por Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 78.738/mes

Necesitas ingresos por $ 314.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
56,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Valencianos, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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