P Proppies
Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 212,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Terreno · 500m²

Luis Muratori, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 135.000 (comparada contra 314 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 285,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 270 contra USD 70 de la mediana (+285,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
314
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
500 m²
Comparar con 314 propiedades similares

Descripcion

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Vende lote esquina frente ARENA MAIPU. Ubicado sobre calle Luis Muratori (13.16 metros de frente) esquina Victor Fayad (38 metros de frente). Se ubica frente a la Plazoleta Victor Fayad, Barrio Viejo Tonel II. El mismo se encuentra en un punto privilegiado. CARACTERISTICAS: -Sup. Lote: 500 m2. -Esquina. -13 metros de frente por Muratori. -38 metros de frente por Fayad. -Ubicación estratégica. -Gran visibilidad. -Ideal PH, potencial comercial. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.207.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Muratori, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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