P Proppies
Terreno · 336m²
Terreno en venta
USD 11.000
+ ARS 23.000 de expensas
= $ 17,2 M
Cuota UVA desde $ 97.723/mes · ingresos $ 390.892

Terreno · 336m²

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 336 m², USD 11.000 (comparada contra 438 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 64 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
438
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
307 m²
Comparar con 438 propiedades similares

Descripcion

GALEA PROPIEDADES OFRECE LOTE EN AMPROS 9 – INVERSIÓN ESTRATÉGICA CON ENTREGA PRÓXIMA Descubrí una oportunidad única en Ampros 9, uno de los desarrollos con mayor proyección de crecimiento. Este lote representa la combinación ideal entre accesibilidad, ubicación y valorización futura, perfecto tanto para inversión como para proyectar tu vivienda. Precio: USD 11.000 Expensas: $23.000 aprox. Metros: 336,96 m2 Detalles destacados: * Agua * Gas * Luz * Excelente potencial de revalorización * Entorno en expansión y desarrollo constante Ingresá hoy a un proyecto en pleno crecimiento con una inversión inicial accesible y grandes perspectivas a corto y mediano plazo. ¡Consultanos para más información!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 97.723/mes

Necesitas ingresos por $ 390.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
283,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AGUARIBAY · inicial/primaria · privada1 min · 47 m
JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica7 min · 444 m
Salud
C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico7 min · 437 m
C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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