Terreno · 345m²
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno · 345m²

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 345 m², USD 18.000 (comparada contra 518 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 20.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 63 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
518
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
310 m²
Comparar con 518 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – Barrio Privado Vista Oliva, Maipú Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Se ofrece lote esquina de 345 m², ideal para construir vivienda o desarrollar proyecto. ️ Ubicación privilegiada dentro del barrio (esquina) ️ Todos los servicios ️ Listo para escriturar ️ Barrio privado con entorno tranquilo y seguro ️ Expensas aproximadas: $100.000 Rápidos accesos y excelente proyección de valorización. Consultanos para más información o coordinar una visita. JULIETA GARCIA CCPIM MAT.2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica6 min · 369 m
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Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico6 min · 360 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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