Terreno · 170000m²
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno · 170000m²

Ruta Provincial 60, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
170.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 170000 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,1% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 6 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
150000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Ubicado estratégicamente sobre la Ruta 60 y la costa en Barrancas, Maipú, este terreno en venta ofrece una superficie total de 170,000 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o turísticos. Su acceso es de asfalto, lo que garantiza una conectividad óptima y conveniente para cualquier tipo de inversión. Este terreno, que no cuenta con antigüedad ni edificaciones previas, brinda la oportunidad de crear un espacio a medida, adaptándose a las necesidades específicas del comprador. La ubicación privilegiada, en una zona de gran afluencia y crecimiento, convierte a esta propiedad en una opción atractiva para inversores que buscan aprovechar el potencial de desarrollo en la región. Con un precio de U$D 170,000, esta es una oportunidad única para quienes deseen adquirir un terreno con amplias perspectivas de valorización y un entorno natural cautivador. No pierda la oportunidad de explorar las posibilidades que este terreno ofrece en una de las áreas con mayor proyección de la zona.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.495.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
EMILIO BARRERA · inicial/primaria · publica1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60, Distrito Las Barrancas, Departamento Maipú, Mendoza, Argentina, Maipu, Mendoza

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