Terreno · 529m²

Rio Juramento, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 529 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 529 m², USD 25.000 (comparada contra 244 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 66 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 244
Mediana precio: USD 34.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 244 propiedades similares

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE LOTE • MAIPU B° CASA DE CAMPO I UBICACION: Rio Juramento a metros de Ozamis, Cruz de Piedra, Maipú. SUPERFICIE TOTAL: 529 m2 DETALLES: • Servicios: luz, agua. Gas en la entrada del lote. • Proyecto aprobado listo para construcción. • Cierre Perimetral. • Sistema de cámaras de seguridad. • Ingreso por porton eléctrico. OBSERVACIONES: El inmueble se encuentra en un barrio cerrado en zona de constante crecimiento. Excelentes medidas de seguridad y a metros de la calle Ozamis. A 8 minutos del Acceso Sur. VALOR USD 25.000.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Rincon Criollo14 min · 872 m

Educacion

COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada10 min · 639 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Juramento, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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