Terreno · 1m²

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1 m², USD 15.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,7% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15.000 contra USD 49.500 de la mediana (-69,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 49.500
Mediana precio/m²: USD 49.500
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en la tranquila calle Videla Aranda en Cruz de Piedra, Maipú, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. Con un precio atractivo de U$D 15.000, esta propiedad se destaca por su seguridad permanente, brindando tranquilidad y protección a sus futuros propietarios. El lote cuenta con un ambiente ideal para desarrollar proyectos, ya sea para construcción de vivienda o como inversión a largo plazo. Su orientación permite aprovechar al máximo la luz natural, creando espacios agradables y acogedores. Además, la proximidad a servicios y accesos principales facilita la conexión con el resto de la ciudad. Este terreno es una opción ideal para quienes desean establecerse en un entorno seguro y en constante desarrollo. No pierda la oportunidad de adquirir este valioso activo en una ubicación estratégica.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 133.259/mes

Necesitas ingresos por $ 533.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Rincon Criollo12 min · 777 m

Educacion

CENTRO DE FORMACION RURAL LAS RETAMAS · secundaria · privada8 min · 511 m

ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 511 m

CENS Nº 3-413 · adultos · publica10 min · 624 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico2 min · 140 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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