Terreno · 500m²

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.000 (comparada contra 266 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 66 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 266
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 266 propiedades similares

Descripcion

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE – LOTE EN BARRIO PRIVADO MILCAYAC II Greenwood ofrece a la venta un lote de 500 m² en el exclusivo Barrio Privado Milcayac II, ubicado sobre calle Vieytes, Russel, Maipú. Este barrio no exige plazo para iniciar la construcción, lo que brinda total flexibilidad para planificar tu proyecto. El terreno cuenta con orientación sur–norte y se encuentra listo para construir. Características del barrio: • Seguridad privada las 24 horas. • SUM totalmente amoblado y equipado (heladera, cafetera, pava eléctrica, vajilla, baños y churrasquera de uso exclusivo para propietarios. • Calles asfaltadas. • Servicios subterráneos: agua, gas natural y electricidad. Milcayac II se distingue por su entorno tranquilo y seguro, con excelente conectividad y rodeado de desarrollos residenciales en constante crecimiento. MAT:378 COD:H.E Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1655

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 281.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.125.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

311,3% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 527 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 527 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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