Terreno en venta

USD 720.000

= $ 1.118,7 M

Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,4 M

Terreno · 305m²

Domingo Antonio Barrera, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 305 m²
Sup. total: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 305 m², USD 720.000 (comparada contra 420 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3500,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 2.361 contra USD 67 de la mediana (+3441,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 420
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 67
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 420 propiedades similares

Descripcion

MARIA LANDART VENDE Excelente oportunidad de inversión en pleno centro del departamento de Maipu. Este lote de 1050 metros cuadrados se encuentra a tan solo 50 metros de la plaza departamental, rodeado de diversos negocios minoristas, transporte público, escuelas y bancos. El terreno cuenta con tres unidades funcionales distribuidas en 305 metros cuadrados cubiertos. La Unidad I incluye un departamento con cocina, estar comedor, dos dormitorios y baño completo. La Unidad II ofrece una amplia cocina comedor con acceso a un hermoso patio parquizado con árboles frutales y galería cubierta. La Unidad III cuenta con dos habitaciones y una cochera semicubierta para cuatro vehículos. Con servicios de luz eléctrica, agua, gas y cloacas, este terreno es ideal para cualquier tipo de emprendimiento o desarrollo inmobiliario gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. Además, se encuentra en una zona escolar y no tiene expensas. No pierdas la oportunidad de invertir en este lote en una ubicación inmejorable en Maipu. ¡Contáctanos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.355.108/mes

Necesitas ingresos por $ 25.420.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Antonio Barrera, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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