Terreno · 500m²

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 501 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.900 (comparada contra 322 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 63 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 322
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 322 propiedades similares

Descripcion

**LP SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE EXPECTACULAR LOTE , EXCELENTE UBICACION ** En una ubicación privilegiada en Maipú, Mendoza, se encuentra este espectacular lote de 500 m² en el barrio Milcayac II. Ubicado sobre la calle Vieytes, entre Boedo y Aráoz, este lote se encuentra en una zona tranquila y segura, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. El emprendimiento Milcayac II ofrece una infraestructura de excelencia, con servicios como agua, luz, gas natural, fibra óptica subterránea, SUM, plaza de juegos para niños y calles asfaltadas. Además, el proyecto incluye un boulevard con tupida forestación, combinando espacios amplios y asfaltados con áreas verdes. Este lote en particular se encuentra listo para construir, lo que lo convierte en una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y tranquilo. Además, cuenta con zona escolar, luz eléctrica, agua, gas, cloacas, y expensas. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en una ubicación inmejorable, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y belleza de Maipú. ¡Contáctanos por Whatsapp para más información!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.365/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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