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Terreno · 500m²
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 501 m²
Terreno en Maipu, 500 m², USD 34.000 (comparada contra 567 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 62 de la mediana (+9,2%).
Historial de precio: Suba de 3,3% desde el 20/09/2026 (de USD 32.900 a USD 34.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 567
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 62
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.208.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 32.900 → USD 34.000+3.34%
Ubicacion
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza