Terreno · 500m²

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 322 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 63 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 322
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 322 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.221/mes

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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