Terreno en venta

USD 70.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 108,2 M

Cuota UVA desde $ 614.478/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno · 918m²

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 918 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 918 m², USD 70.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 42 de la mediana (+81,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 36.500
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 57 propiedades similares

Descripcion

THE INMO VENDE Lote ubicado en barrio privado El Portillo de Paso, Maipú Mendoza. Descripción general del inmueble: Posee 918m2 totales. Orientación Sur. Barrio con acceso controlado y seguridad las 24 hs. Ideal inversión con opciones de proyecto. Todos los servicios subterráneos disponibles. Abona expensas ($ sujeto a modificaciones). Excelente ubicación con salida rápida a accesos, con cercanía al Arena Maipú, entre otras opciones de gastronomía y medios de transporte. Aclaración: Las propuestas arquitectónicas mostradas en esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial y tienen como finalidad ilustrar el potencial de desarrollo de este terreno. Estas imágenes permiten visualizar distintas alternativas de construcción y ayudar a proyectar futuras inversiones, sin constituir proyectos ejecutivos definitivos. Para más información y coordinar una visita con el profesional a cargo, comuníquese con nuestro equipo. THE INMO • Servicios inmobiliarios y más Matrícula 2231

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 614.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.457.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

142,3% anual

Alquiler esperable

USD 8.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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