DUPLEX PREMIUM EN VILLA CECILIA
Ph en venta
USD 178.000
+ ARS 40.000 de expensas

DUPLEX PREMIUM EN VILLA CECILIA

Videla Castillo 2000 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Maipu, 4 ambientes, 140 m², USD 178.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 121.500). El m² sale USD 1.271 contra USD 931 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,1% desde el 19/10/2026 (de USD 180.000 a USD 178.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 931
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DUPLEX PREMIUM EN VENTA EN MAIPU, MENDOZA • VILLA CECILIA Duplex de categoría superior ubicado en la zona estratégica de Boedo Maipú, sobre avenida Videla Castillo. Se trata de una propiedad a estrenar en construcción que ofrece 160 m² aproximado de superficie construida distribuidos en 4 ambientes con excelentes terminaciones premium. La planta baja se compone de un amplio living comedor con techo de doble altura que genera un espacio luminoso y generoso, cocina equipada con comedor diario integrado, y acceso directo a un agradable patio privado con parrilla. El segundo nivel alberga una suite principal de gran tamaño con baño privado y placard, una segunda habitación con balcón privado y baño completo adicional. Complementa la distribución un toilette de servicio. La propiedad cuenta con cochera privada y se emplaza dentro de un complejo cerrado con seguridad, estacionamiento para visitas y áreas verdes. Todos los servicios se encuentran disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Ubicado en un punto estratégico de Maipú con alta demanda residencial, este duplex se destaca por sus terminaciones y calidad constructiva superior en comparación con otras propiedades similares del complejo. Una excelente opción para quienes buscan vivienda nueva con comodidades y seguridad. Consultá por otras unidades disponibles. Contamos con distintas opciones de superficie, distribución, valores y fechas de entrega.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.592.560/mes

Necesitas ingresos por $ 6.370.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 891 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 180.000USD 178.00012 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 180.000 → USD 178.000-1.11%

Ubicacion

Videla Castillo 2000, Maipu, Mendoza

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