venta duplex barrio privado 2 habitaciones mendoza
Ph en venta
USD 130.000

venta duplex barrio privado 2 habitaciones mendoza

Rivadavia 1200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Maipu, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.300 contra USD 1.375 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX A ESTRENAR DE 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO PINAR DEL SOL V, MAIPÚ, MENDOZA Un refugio de diseño y confort te espera en el exclusivo Barrio Privado Pinar del Sol V, donde la seguridad y la accesibilidad se fusionan para crear tu nuevo hogar. Ubicado estratégicamente a metros del Arena Maipú y con conexión directa al Acceso Sur, este dúplex de 150 m² te ofrece una experiencia de vida única. Diseñado bajo estándares de lujo, este espacio de 4 ambientes combina funcionalidad y elegancia en cada rincón. La distribución inteligente incluye 2 habitaciones y 2 baños completos, pensados para brindarte máximo confort y privacidad. La propuesta destaca por sus terminaciones de alta calidad. Disfrutarás de calefacción por losa radiante en toda la unidad y pre-instalación completa de aire acondicionado. El living y la cocina-comedor se integran perfectamente, creando un ambiente luminoso y acogedor. Carpintería de aluminio doble vidrio. El exterior te sorprenderá con una amplia galería que incluye churrasquera y un patio privado, ideal para momentos de encuentro y descanso. Una cochera para dos vehículos completa la funcionalidad del inmueble. Entrega programada para junio de 2026, con la posibilidad de financiar hasta el 20% en 3 cuotas. La inversión inicial requiere el 80% al momento de firmar el boleto de compra-venta. Características destacadas: • Superficie total: 150 m² • Superficie cubierta: 100 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Terreno: 250 m² • 2 habitaciones • 2 baños • Cochera para 2 vehículos • Construcción: 2026 • Estado: A estrenar Vení a conocer tu futuro hogar en Pinar del Sol V, donde cada detalle está pensado para tu bienestar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1200, Maipu, Mendoza

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