venta
USD 145.000
PH en Venta en Luján de Cuyo, Mendoza
Lujan de Cuyo · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 62 dias
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Ph en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
+ ARS 140.000 de expensas
Ph en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes
5 Duplex en Venta en Barrio Privado Aire Malbec, Carrodilla.
COLECTORA SUR JUAN JOSE PASO · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.208 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 28/10/2026 (de USD 127.999 a USD 120.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.208
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Lujan de Cuyo
Descripcion
INCA PROPIEDADES OFRECE Complejo residencial, en el prestigioso BARRIO PRIVADO AIRE MALBEC , de fáciles y rápidos accesos .
Compuesto por 5 unidades funcionales EN POZO, independientes, diseñado para combinar comodidad, funcionalidad y excelente aprovechamiento del espacio.
El desarrollo incluye: 4 unidades tipo dúplex 1 departamento en planta baja Todas las unidades con cochera individual Tipologías y superficies estimadas Dúplex (4 unidades) Viviendas desarrolladas en dos plantas, con una clara división entre área social y privada.
Tendrán excelente calidad constructiva y finas terminaciones, pisos en porcelanatos, amueblamiento en mdf laminado , instalación para calefacción central , grifería de primera marca.
Planta Baja: Cochera propia Estar – living Comedor Cocina integrada Baño Planta Alta: 2 dormitorios Vestidor Baño completo Balcón ** Superficie estimada por unidad: Cubierta: ≈ 85 a 95 m² Total (incluyendo balcón y cochera): ≈ 100 a 115 m² APTO PARA FINANCIACION ADEMAS SE EVALUAN PERMUTAS (VEHICULOS Y LOTES) ENTREGA octubre 2027
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.082.907/mes
Necesitas ingresos por $ 4.331.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.2% total
- 28 de oct de 2026USD 127.999 → USD 120.000-6.25%
Ubicacion
COLECTORA SUR JUAN JOSE PASO, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza
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