Oficina en venta

USD 134.000

+ ARS 210.000 de expensas

= $ 205,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

VENTA OFICINA MAIPU MENDOZA TORREON

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maipu, 64 m² cubiertos, USD 134.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.000). El m² sale USD 2.094 contra USD 2.090 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 137.000
Mediana precio/m²: USD 2.090
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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