Oficina en venta

USD 140.000

+ ARS 250.000 de expensas

= $ 214,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA OFICINA MAIPU MENDOZA TORREON

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maipu, 67 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² sale USD 2.090 contra USD 2.090 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 134.000
Mediana precio/m²: USD 2.090
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

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Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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