Oficina en venta

USD 126.000

+ ARS 210.000 de expensas

= $ 193,4 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

VENTA OFICINA MAIPU MENDOZA TORREON

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maipu, 64 m² cubiertos, USD 126.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 137.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.969 contra USD 2.092 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 137.000
Mediana precio/m²: USD 2.092
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.098.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.395.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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