Local en venta

USD 185.000

+ ARS 350.000 de expensas

= $ 284 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

VENTA LOCAL MAIPU MENDOZA TORREON

Rawson 2600 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 148 m² cubiertos, USD 185.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.250 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta LOCAL • EXCELENTE UBICACION en Centro empresarial Torreón, con Ingreso por Calle Rawson, Maipú- Mendoza El local cuenta con 74m2 mas 74m2 en subsuelo, un privado, un baño y kichinette CARACTERISTICAS DEL PASEO: -Servicio de vigilancia y limpieza, -Baños sanitarios • Estacionamiento vehicular. • Accesos rápidos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 2600, Maipu, Mendoza

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