LOCALES COMERCIALES EN VENTA CALLE URQUIZA MAIPU

Urquiza 5000 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 69 m² cubiertos, USD 59.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.613 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.613
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CALLE URQUIZA. EN CONSTRUCCION LOS MISMOS SE ENCUENTRAN EN CALLE URQUIZA AL 5000 MAIPU. EL COMPLEJO DE LOCALES PERTENECE A FUTURO COMPLEJO PRIVADO DE VIVIENDAS CON FRENTE A CALLE URQUIZA ZONA DE MUCHO TRANSITO PEATONAL Y DE VEHÍCULOS IDEAL COMERCIOS , CONSULTORIOS, OFICINAS. CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS EL VALOR DE LA PUBLICACION PERTENECE A LOCAL DE 69 M2 APROX. CONTARAN CON BAÑO Y PEQUEÑA COCINA PERSIANAS ELECTRICAS LOS LOCALES SE ENCUENTRAN EN CONSTRUCCION , ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2026

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 514.532/mes

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Polleria y despensa Ely6 min · 414 m

Educacion · 7 en la zona

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Salud

C.A.P.S. 051 COQUIMBITO.- · centro de salud · publico11 min · 715 m

C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico14 min · 895 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 5000, Maipu, Mendoza

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