P Proppies
Local comercial · 1754m²
Local en venta
USD 700.000
= $ 1.075,6 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Local comercial · 1754m²

Manuel Belgrano, Barrio Villa Elisa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.754 m²
Sup. total
2.512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 1754 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 399 contra USD 808 de la mediana (-50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 808
Mediana m²
1860 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

SD PROPIEDADES ofrece excelente oportunidad de inversión y operación industrial en el Parque Industrial de Maipú.Galpón de categoría premium, ideal para logística, almacenamiento, distribución o industria, con excelentes accesos y disponibilidad operativa 24 hs. Precio de Venta: USD 700.000 Zona Industrial Maipú – Mendoza CARACTERÍSTICAS: -Sup. Cubierta: 1.200 m² -Construcción moderna -Amplio galpón con gran altura -Piso de hormigón de alta resistencia -Portón de gran dimensión para ingreso de camiones -Dock de carga -Báscula para bitren -Playas para estiba -Calles internas de 40 metros -Seguridad -Disponibilidad operativa las 24 hs -Excelente entorno industrial y logístico DISTRIBUCIÓN -Nave principal industrial -5 oficinas administrativas -SUM / Zoom corporativo -Espacios comunes -Área de carga y descarga -Amplios sectores de maniobra IDEAL PARA -Logística -Distribución -Transporte -Industria liviana -Depósito mayorista -Centro operativo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.110.183/mes

Necesitas ingresos por $ 24.440.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Manuel Belgrano, Barrio Villa Elisa, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina, Maipu, Mendoza

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