venta
USD 90.000
Bodega-Galpón · 300m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
General Gutierrez · 4 amb · 2 dorm · 300 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en General Gutierrez
Propiedad en Venta, Carril Maza Norte, Gral, Gutiérrez
J. A. Maza 3527. Entre Haiti y Monteagudo · General Gutierrez, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.460 m²
- Sup. total
- 4.222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en General Gutierrez, 1460 m² cubiertos, USD 1.135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.135.000). El m² sale USD 777 contra USD 777 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.135.000
- Mediana precio/m²
- USD 777
- Mediana m²
- 1460 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Gutierrez
Descripcion
Venta de Galpón, Maipú Ubicación y entorno: Carril Maza Norte Nº 3527, entre Sarmiento y Alsina.
Ubicada en zona industrial, con excelente accesibilidad y una amplia playa de maniobras ideal para actividades logísticas, comerciales o industriales.
Características principales:
• Superficie total: 4.222 m²
• Frente del terreno: 36 metros
• Superficie cubierta: 1.460 m² Construcciones existentes:
• Galpones: 990 m² cubiertos aprox.
• Salón comercial frentista: 200 m² cubiertos aprox.
• Casa: 180 m² cubiertos aprox.
• Departamento: 75 m² cubiertos aprox.
Otros detalles: Amplia playa de maniobras Ingreso vehicular apto camiones.
Construcciones actualmente alquiladas (unidad de renta) Ideal para emprendimientos industriales, comerciales o logísticos Una propiedad estratégica, con gran potencial de renta y desarrollo en una de las zonas industriales más consolidadas.
XINTEL(INA-INA-115)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 9.929.791/mes
Necesitas ingresos por $ 39.719.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 283.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. A. Maza 3527. Entre Haiti y Monteagudo, General Gutierrez, Maipu, Mendoza
