Galpon en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

GALPÓN PARABÓLICO 400M2 A MTS FECOVITA

Adriano Gómez 500 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maipu, 400 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 582 de la mediana (-26,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 582
Mediana m²: 404 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL 400 M² EN VENTA MAIPÚ MENDOZA • APTO CRÉDITO Galpón industrial estratégicamente ubicado sobre Carril Adriano Gómez en el departamento de Maipú, Mendoza. Construcción sólida del año 1997 con superficie total de 400 m² cubiertos sobre un terreno de 500 m². Infraestructura técnica de primer nivel con diseño parabólico que optimiza el espacio interior. Cuenta con zona privada que incluye baño y estacionamiento frontal de considerable extensión, ideal para operaciones logísticas o industriales. Servicios completos y conexiones técnicas habilitadas. Excelente accesibilidad, próximo a importantes referencias como bodega Fecovita, entre calles Liniers y Santa Ana. La propiedad se encuentra en estado muy bueno, lista para incorporación operativa inmediata. Clasificación profesional con aptitud para crédito, representa una inversión segura para emprendimientos productivos o desarrollo industrial. Se analizan ofertas de contado, permutas y alternativas de financiación. Escrituración inmediata disponible. Condiciones flexibles de negociación adaptadas a diferentes modalidades de compra.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

Mercado Jeny-Edu · Italia 1202 min · 109 m

Super Olguita · Liniers 2664 min · 254 m

Kroosty6 min · 406 m

Educacion · 12 en la zona

C.E.B.J.A. Nº 3-241 · adultos · publica3 min · 185 m

DOLORES GUEVARA DE GUEVARA · inicial/primaria · publica4 min · 259 m

GENERAL JOSE A. GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 307 m

Espacios verdes

Plaza Flor de Lis9 min · 607 m

Plaza Lopez Rivas11 min · 700 m

Plaza Mosconi13 min · 844 m

Salud · 4 en la zona

C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico4 min · 236 m

DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 846 m

O.S.E.P. SUBDELEGACION FRAY LUIS BELTRAN.- · centro de salud · obra social13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adriano Gómez 500, Maipu, Mendoza

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