VENTA GALPON ZONA INDUSTRIAL RODRIGUEZ PEÑA

San Francisco del Monte 1300 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes 1 visita

Baño: 1
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maipu, 500 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 640 contra USD 571 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 247.500
Mediana precio/m²: USD 571
Mediana m²: 478 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

REMAX Excelencia ofrece a la venta un galpón de 500 metros cuadrados de superficie cubierta, implantado sobre un terreno de 1.500 metros cuadrados, ubicado sobre calle San Francisco del Monte, entre calles Urquiza y una calle 9 de julio, a la vuelta de Rodríguez Peña. La estructura cuenta con piso de alto tránsito, apto para circulación y operación de maquinaria pesada, camiones o actividades de carga y descarga intensiva. Cuenta con vigas reticuladas, techo de chapa zinc galvanizado de alta densidad, muros de 8.50 mts de altura. Contiene luz con trifásica, agua potable y pozo séptico. La ubicación estratégica dentro del tejido urbano permite un rápido acceso a vías principales y facilita la logística de ingreso y egreso de materiales o productos. No pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.803.951/mes

Necesitas ingresos por $ 11.215.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

INMIGRANTES ITALIANOS · secundaria · publica4 min · 246 m

ANTONINO GIUNTA · inicial/primaria · publica4 min · 272 m

CHACABUCO · primaria · publica11 min · 732 m

Espacios verdes

Plazoleta Bernardo Razquin8 min · 532 m

Salud

C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico14 min · 905 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Francisco del Monte 1300, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps