VENTA CASA + OFICINA + GALPON EN CENTRO MAIPU
Galpon en venta
USD 235.000

VENTA CASA + OFICINA + GALPON EN CENTRO MAIPU

Tropero Sosa 200 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Maipu, 404 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 582 contra USD 425 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax Terruños ofrece a la venta esta propiedad ubicada en calle Tropero Sosa 300, a pocos metros de calle Ozamis, en Maipú. Se trata de una oportunidad con un potencial increíble para desarrollar un comercio o vivir en una zona de alta circulación peatonal, rodeada de comercios y con excelentes vías de acceso a distintos puntos del Gran Mendoza. Características Principales: • Superficie Total: 500 m2. • Superficie Cubierta Total: 404 m2 (Casa con oficina 118m2 | Galpón: 300 m2 aprox.). • Precio de Venta: USD 235.000 • Apta Crédito Hipotecario. Distribución de la Casa: • Jardín frontal con puerta de acceso principal. • Living-comedor amplio integrado a la cocina mediante una ventana-desayunador. • Cocina equipada con amoblamientos completos y amplia mesada. • Baño completo con bañadera. • Tres habitaciones con placard. • Lavadero independiente. • Salida al patio que conecta con la oficina y el galpón. Oficina y Galpón: • Oficina: Ubicada en primer piso con baño propio, acceso por escalera externa. • Galpón: Aproximadamente 300 m2 cubiertos con techo parabólico. Espacio muy amplio que incluye una baulera interna para optimizar el almacenamiento. La propiedad se encuentra actualmente ACTIVA en el mercado. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Sosa 200, Maipu, Mendoza

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