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Galpon en alquiler en Coquimbito · 6 ambientes
Galpon en alquiler
USD 3.800
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 5,9 M

Galpon en alquiler en Coquimbito · 6 ambientes

Galpón Industrial en Alquiler – Parque Industrial Maipú, Coquimbito

montecaseros · Coquimbito, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Coquimbito, 800 m² cubiertos, USD 3.800/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL MAIPÚ, COQUIMBITO Ofrecemos en alquiler una propiedad industrial ubicada sobre calle Belgrano, entre MonteCaseros y Bernardo Monteagudo, dentro del Parque Industrial Maipú, en Coquimbito. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 800 m² destinada a depósito, almacenamiento, logística o actividades industriales, complementada por un sector de oficinas de 138 m² desarrollado en dos niveles. SECTOR INDUSTRIAL El galpón dispone de una estructura metálica con cerramientos de chapa, pisos de alta resistencia reforzados con fibra y terminación de cuarzo, preparados para soportar tránsito pesado. Cuenta con tres portones automatizados que facilitan las operaciones de carga y descarga, buena iluminación natural, ventilación y tablero eléctrico sectorizado. Dispone de energía eléctrica y agua potable, con previsión de incorporación del servicio de gas. OFICINAS Y ESPACIOS ADMINISTRATIVOS El área administrativa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: • Recepción y sala de reuniones. • Dos oficinas privadas. • Kitchenette. • Baño completo y toilette. Planta alta: • Ambiente adicional adaptable como oficina privada, vestidor o espacio de apoyo. • Kitchenette independiente. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado y aberturas con doble vidriado. POSIBILIDAD DE INCORPORAR TERRENO La propiedad ofrece la alternativa de sumar un terreno de 1.954 m², ideal para operaciones que requieran amplias superficies exteriores, circulación de vehículos de gran porte, estacionamiento de camiones, almacenamiento de contenedores o futuras ampliaciones. Este espacio permite el acceso y egreso por dos calles, favoreciendo la operatividad del establecimiento. Opciones de contratación: • Galpón con terreno adicional: USD 4.800 mensuales. • Terreno de manera independiente: USD 1.000 mensuales. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL El complejo dispone de vigilancia permanente las 24 horas, salón de usos múltiples, sectores de lavado vehicular y báscula. Actualmente concentra más de 40 empresas vinculadas a actividades logísticas, productivas y agroindustriales. EXPENSAS Valor aproximado: $500.000 mensuales, incluyendo agua, tasas municipales y servicio de recolección de residuos. Una alternativa funcional para empresas que buscan instalaciones industriales con oficinas equipadas, infraestructura operativa y posibilidades de crecimiento dentro de un entorno empresarial consolidado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.800
En 3 meses
~USD 3.992
En 12 meses
~USD 4.630

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Alquileres de galpones en Coquimbito

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 1.250/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 4/m²-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4/m²20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Coquimbito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Coquimbito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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