Duplex 2 Dormitorios Venta Punta Lago Maipú

Departamento en venta

USD 125.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Duplex 2 Dormitorios Venta Punta Lago Maipú

Adolfo Villanueva 500 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 7 ambientes, 78 m², USD 125.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,3% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.603 contra USD 1.016 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 124 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo Remax ofrece excelente dúplex de 78mmtr2 cubiertos 180 terreno en Punta Lago, Maipú, en una sola planta a estrenar ,dentro del Torreón ,vivir acá significa disfrutar de un entorno residencial moderno, seguro y rodeado de naturaleza .Este exclusivo Barrio ofrece Dúplex funcionales y luminosos ,con jardines privados y espacios verdes comunes ,dentro de un Barrio con acceso controlado y seguridad las 24 hs .Además su ubicación estratégica permite estar cerca del lago ,club deportivo ,centros comerciales y transporte publico ,combinando tranquilidad ,comodidad y conexión con la ciudad. Living comedor. Cocina 1 Habitación con vestidor 1 Habitación Baño completo El mismo cuenta con cochera Entrega febrero ,marzo 2026

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Bet Lejem6 min · 410 m

Educacion · 13 en la zona

FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica2 min · 158 m

DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica2 min · 159 m

DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica2 min · 159 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Polideportivo Eva Peron10 min · 625 m

Plaza B° Jardin10 min · 642 m

Playon de juegos,no parquizado10 min · 671 m

Salud

ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado8 min · 492 m

LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado8 min · 540 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 500, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps