Duplex 3 Dormitorios Venta Punta Lago Maipú

Departamento en venta

USD 145.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 223,7 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Duplex 3 Dormitorios Venta Punta Lago Maipú

Adolfo Villanueva 500 · Maipu, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 7 ambientes, 108 m², USD 145.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 1.343 contra USD 1.223 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 136.500
Mediana precio/m²: USD 1.223
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo Remax ofrece excelente dúplex de 108m2 cubiertos ,terreno 180 mtr2 en Punta Lago, Maipú dentro del Torreón ,significa disfrutar del entorno residencial ,moderno ,seguro y rodeado de naturaleza .Este exclusivo Barrio ofrece Dúplex funcionales y luminosos ,con jardines privados y espacios verdes comunes ,dentro de un Barrio con acceso controlado y seguridad las 24 hs .Además su ubicación estratégica permite estar cerca del lago ,del club deportivo ,centros comerciales y transporte publico ,combinando tranquilidad ,comodidad y conexión con la ciudad . Living comedor. Cocina independiente 1 Habitacion con vestidor 2 Habitaciones Baño completo El mismo cuenta con cochera Patio seguridad las 24 hs Entrega febrero, marzo 2026

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.270.540/mes

Necesitas ingresos por $ 5.082.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Villanueva 500, Maipu, Mendoza

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