VENDE DUPLEX LAR DE VIEYTES 3 -financiación propia
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENDE DUPLEX LAR DE VIEYTES 3 -financiación propia

Vieytes 2800 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 6 ambientes, 117 m², USD 210.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.795 contra USD 1.343 de la mediana (+33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
115 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDE DÚPLEX EN LAR DE VIEYTES III • FINANCIACION PROPIA Espacio de lujo y confort en el corazón de Mayor Drummond, sobre calle Vieytes. Este dúplex a estrenar de 117 m² construidos se destaca por su distribución inteligente y acabados de primera calidad. Ubicado en un entorno inmejorable , ofrece vistas privilegiadas y una experiencia de vida contemporánea. La propiedad cuenta con 6 ambientes estratégicamente diseñados: 3 dormitorios amplios y muy luminoso 2 baños completos y 1 toilette, garantizando privacidad y funcionalidad para toda la familia. Habitación principal con baño en suite y vestidor El living comedor integrado se abre hacia la galería y al patio/ jardín , ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina equipada conecta directamente con el comedor, facilitando la circulación Patio interno con tender Lavandería independiente Jardín amplio , donde se puede agregar una piscina a futuro Incluye cochera propia y acceso directo desde la misma. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua y desagüe cloacal. El complejo ofrece amenities de categoría: seguridad 24 horas, área de juegos infantiles, áreas verdes y cancha de futbol. Construcción del año 2026 en estado excelente, a estrenar. Una inversión segura en una zona consolidada y de alto valor inmobiliario. ENTREGA ENERO 2027

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.823.869/mes

Necesitas ingresos por $ 7.295.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica2 min · 108 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 2800, Maipu, Mendoza

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