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Departamento en venta en Maipu · 4 ambientes
Duplex 3 dormitorios, vista michello maipu
25 de mayo 1000 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 150 m²
Departamento dúplex en venta, Maipú (Mendoza) – 3 dormitorios, 115 m²
Características: Propiedad en construcción (entrega estimada diciembre 2026) con diseño moderno y distribución en dos plantas. Superficie cubierta de 115 m², más 15 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos. Incluye cochera con pérgola, patio con churrasquera y terraza con vista panorámica. Planta baja con dormitorio principal en suite y vestidor, living-comedor, cocina integrada y toilette. Planta alta con dos dormitorios y baño completo. Terminaciones con porcelanato y aberturas de línea premium. No apto crédito hipotecario. Se reciben permutas y existe financiación por avance de obra. Precio publicado: USD 115.000.
Perfil: Se adapta a compradores que buscan una propiedad nueva con espacios amplios y terminaciones de calidad, valorando la distribución en dos niveles y zonas exteriores como terraza y patio. Es una opción para quienes pueden afrontar una compra sin crédito hipotecario y están dispuestos a esperar la entrega del desarrollo. También puede interesar a quienes buscan una inversión en un inmueble en etapa de construcción con posibilidad de permuta.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 152.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.367
- Mediana m²
- 115 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.5%
- Esta propiedad
- USD 115.000+53.3% · por encima del mercado
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Maipu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
- Esta propiedad
- USD 115.000-16.4% · por debajo del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Maipu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.051
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
- Esta propiedad
- USD 115.000+38.5% · por encima del mercado
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
25 de mayo 1000, Maipu, Maipu, Mendoza
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