DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES, TERRAZA Y COCHERA

Callejon Salinas 0 · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 68 m², USD 63.000 (comparada contra 136 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.069 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 136
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.069
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 136 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES A ESTRENAR EN MAIPU CON TERRAZA Y CHURRASQUERA (detrás del barrio "Olivos del Torreon") RE/MAX Excelencia ofrece a la venta departamento a estrenar en Maipú. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda nueva. La unidad cuenta con 68 m² cubiertos, distribuidos en 2 dormitorios, baño completo, living-comedor y cocina independiente. Además cuenta con una terraza con churrasquera. Dispone de los servicios de agua, gas, electricidad y pozo biodigestor. Se ofrecen modalidades de pago flexibles y además, se reciben permutas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 755.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona

CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa4 min · 227 m

Jardin de Infantes Exclusivo Nº 0-067 · inicial · publica7 min · 459 m

RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 702 m

Salud

C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico9 min · 552 m

C.A.P.S. 172 BARRIO ALICIA M. DE JUSTO.- · centro de salud · publico14 min · 880 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Salinas 0, Maipu, Mendoza

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