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VENTA DEPARTAMENTO PLANTA BAJA BOEDO FRENTE LICEO
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 275,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA DEPARTAMENTO PLANTA BAJA BOEDO FRENTE LICEO

Boedo S/n 100 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 4 ambientes, 115 m², USD 175.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.072 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.072
Mediana m²
110 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX se complace en presentar esta magnifica oportunidad de INVERSION. Ubicado en la zona con más demanda de la región, este departamento forma parte del barrio en obra "VILLA CECILIA" un proyecto innovador, con ubicación estratégica, sobre calle Boedo a metros de VIEYTES, frente al LICEO RUGBY CLUB. El departamento posee: 3 dormitorios 2 baños Living comedor Cocina Patio con churrasquera. Estacionamiento frontal Lote: 150m2 Cubiertos: 120m2 PLANTA BAJA • LOTE 1 DEPARTAMENTO 1 Calefacción por loza radiante Aberturas doble vidrio hermético (DVH) Amoblamientos de cocina y placares Pisos de porcelanato Calefón Anafe Horno a gas. El barrio posee seguridad las 24hs con garita de ingreso, un bulevar central con paisajismo y estacionamiento de cortesía a forma de espina de pez. SUM con salón y churrasquera. Entrega prevista JULIO 2026 Una oportunidad increíble, no la dejes pasar!!! POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA NO DEJES DE CONTACTARNOS!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.563.831/mes

Necesitas ingresos por $ 6.255.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 827 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo S/n 100, Maipu, Mendoza

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